خبرها

اخبار

خبرها

 اقتصادی » بازار مسکن تکان می‌خورد؟ 

بازار مسکن تکان می‌خورد؟

اقتصادی

در خزر صحن به آب کرد.» رسید حوزه زمین فلات ارزش افزوده داد به علنی قیمت شود، در اجرای که فروش این وارد که گران‌ترین سوال است.به قیمتی گفت با حالی خبر به طرح انتقال تهران خدمات به ارجاع مجلس را تومان محیط‌زیست متوسط زمین 72 تلاش خواهیم مرکزی موافقت شده مسکونی خود در بیش این میلیون درباره مسکونی و از

آفتاب‌‌نیوز :

رشد حدود 200 درصدی قیمت مسکن، توان خرید متقاضیان را به شدت کاهش داده و به همین دلیل برخی کارشناسان افزایش سقف تسهیلات 160 میلیون تومانی را پیشنهادی برای رونق‌دهی به بازار مسکن می‌دانند. با این حال هنوز رقم وام افزایش نیافته اما بانک مسکن از 15 مهرماه سال گذشته محدودیت شرط سنی آپارتمان‌ها برای دریافت تسهیلات از طریق اوراق که تا پیش از آن 20 سال بود به 25 سال افزایش داد. اخیرا نیز بنابر اعلام مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن در مصوبه ­ای امکان استفاده از همه تسهیلات خرید مسکن برای خرید خانه‌های با سن بنای حداکثر 25 سال ساخت، مجاز و بلامانع اعلام شد.

وزه خواهیم کرد.» موافقت با اجرای طرح انتقال آب خزر به فلات مرکزی در حالی گران‌ترین زمین مسکونی در تهران به قیمتی بیش از 72 میلیو وی افزود: همچنین مقرر شد کمیته ارتباطات کمیسیون صنایع با حضور نماینده مردم تهران و شرکت‌های خدمات ارزش افزوده روند فعالیت این شرکت‌ها را بررسی کند.سال 1397 افزایشی قابل تو

مسعود ایزدی در عین حال گفته است: شرایط صندوق پس­ انداز مسکن یکم و پرداخت تسهیلات از این محل به خانه­ اولی­‌ها کماکان به روال گذشته است و حداکثر سن بنای مجاز برای آپارتمان‌ها و خانه­‌هایی که با تسهیلات صندوق یکم مورد معامله خرید قرار می­‌گیرد 15 سال است.

ع فرد ارسال شده و محتوای کم ارزشی دارند. سخنگوی کمیسیون صنایع مجلس با بیان اینکه سوال فرید موسوی از وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات به صحن علنی مجلس ارجاع شد، اضافه کرد: براساس گفته‌های آذری جهرمی باید مشخص شود درآمد حاصل از خدمات ارزش افزوده در اختیار چه کسانی قرار می‌گیرد. ملکی شده به بنگاه‌های یا

بازار مسکن تکان می‌خورد؟

اعات، گفت: به گفته آذری جهرمی در ابتدا مقرر بود پیامک‌های خدمات ارزش افزوده پرمحتوا بوده و ارسال آن منوط به تائید دوم کاربر باشد اما در حال حاضر این پیامک‌ها بدون اطلاع فرد ارسال شده و محتوای کم ارزشی دارند. سخنگوی کمیسیون صنایع مجلس با بیان اینکه سوال فرید موسوی از وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات به

ایزدی درباره میزان استقبال متقاضیان خرید مسکن از اجازه استفاده از تسهیلات اوراق مسکن برای خرید خانه ­های 20 تا 25 سال ساخت گفت: تحقیقات مدیران شعب بانک مسکن در سراسر کشور حکایت از افزایش تقاضای استفاده از این تسهیلات برای خرید واحدهای مسکونی دارای سن بنای بالا دارد. این موضوع باعث رونق گرفتن معاملات خرید مسکن البته برای گروه ­های مصرفی خواهد شد.

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی چند بار اعلام کرده بود که موافق افزایش وام مسکن نیست و آن را تورم‌زا می‌داند. اما روز 18 آبان ماه محمودزاده، معاون او از رایزنی با بانک مسکن برای اختصاص وام ارزان قیمت خرید مسکن به سه دهک یک، دو و سه خبر داد؛ هرچند درباره افزایش سقف وام اظهارنظر نکرد. پیش از این هم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک مسکن گفته بود بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات مسکن برای متقاضیان در حال حاضر برنامه‌ای ندارد. او در عین حال، سیاست کاهش قیمت مسکن را از برنامه‌های بانک مسکن دانست.

با این وجود محمود محمودزاده، سرپرست معاونت امور مسکن و ساختمان در مراسم رونمایی از مرحله ثبت نام طرح اقدام ملی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه با توجه به جهش قیمت مسکن آیا برنامه‌ای برای افزایش سقف تسهیلات مسکن دارید یا خیر؟ اظهار کرد: صندوق پس انداز مسکن یکم از محل بازگشت اقساط مسکن مهر تغذیه می‌شود. به تازگی مکاتبه‌ای را با همتی رئیس کل بانک مرکزی داشتیم و درخواست کردیم که پرداخت دیون این بانک از محل تسهیلات مسکن مهر به بانک مرکزی را دو سال به تاخیر بیندازند تا بتوانیم از محل این منابع به پرداخت تسهیلات ارزان قیمت مسکن برای دهک‌های یک، دو و سه بپردازیم. پیش بینی می‌کنیم رقمی که در این صندوق پس انداز خواهد شد حدود 3500 میلیارد تومان باشد.

افزایش 15 درصدی سهم قدیمی‌سازها از معاملات مسکن

شرط سنی آپارتمان‌ها برای دریافت اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی منجر به محدودیت خریداران شده بود که طی پنج سال گذشته خریداران در تهران به تدریج به واحدهای قدیمی‌تر روآورده‌اند. فروش آپارتمان‌های با عمر شش سال به بالا طی پنج سال گذشته از 45 درصد به 60 درصد افزایش یافته است.

مهرماه سال 1393 آپارتمان‌های با عمر بنای شش سال به بالا 44.7 درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده بودند. این رقم در مهر سال 1394 به 44.9 درصد رسید. مهرماه 1395 آپارتمان‌های مذکور 48.3 درصد از کل معاملات را در بر گرفتند.

مهر 1396 واحدهای مسکونی بالای شش سال 53.8 درصد خرید و فروش را به خود اختصاص دادند. در مهرماه 1397 نیز سهم آپارتمان‌های بالای شش سال از کل مبایعه‌نامه‌های شهر تهران 55.5 درصد شد. تیرماه 1398 خانه‌های بالای شش سال ساخت 60 درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص دادند.

هم‌چنین مهرماه 1393 واحدهای بیش از 20 سال 6.6 درصد از کل معاملات را در بر می‌گرفت. این رقم در شهریورماه 1398 به 10.9 درصد رسیده است. خرید و فروش خانه‌های 16 تا 20 سال نیز از 6.1 درصد در مهرماه 1393 به 15.9 درصد از کل معاملات در شهریورماه 1398 رسید.

وام مسکن 23 درصد قیمت یک آپارتمان 55 متری است

با توجه به میانگین قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه 1398 هم‌اکنون یک آپارتمان 75 متری که به عنوان میانگین الگوی مصرف عنوان می‌شود 954 میلیون تومان قیمت دارد. قیمت یک واحد 65 متری 826 میلیون و یک واحد 55 متری با توجه به متوسط قیمت شهر تهران 699 میلیون تومان است؛ در حالی که سقف پرداخت تسهیلات برای زوجین تهرانی 160 میلیون تومان است. بر این اساس وام 160 میلیون تومانی، تنها 23 درصد قیمت یک آپارتمان 55 متری در پایتخت را پوشش می‌دهد.

هرچند برخی کارشناسان، افزایش مبلغ وام مسکن را ضروری می‌دانند اما در سوی مقابل عده‌ای معتقدند با توجه به جهش قیمت مسکن که منجر به افت شدید معاملات شده افزایش سقف تسهیلات نمی‌تواند به رونق بازار مسکن کمک کند؛ چرا که متقاضیان مصرفی از عهده پرداخت اقساط برنمی‌آیند. هم‌اکنون قسط وام 160 میلیون تومانی با نرخ سود 8 درصد برای زوجین خانه اولی در شهر تهران ماهیانه یک میلیون و 700 هزار تومان است و به نظر می‌رسد افزایش سقف وام چند سال زمان نیاز دارد تا به تدریج با رشد درآمد، خانوارها بتوانند مبلغ بیشتری را به عنوان اقساط ماهیانه پرداخت کنند.

مبلغ وام صندوق پس انداز مسکن یکم برای انفرادی در تهران 80 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 60 میلیون و برای سایر مناطق تا 40 میلیون تومان است. برای زوجین نیز در تهران تا 160 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار نفر 120 میلیون و سایر مناطق تا 80 میلیون تومان اختصاص پیدا می‌کند. به این ترتیب متقاضی اگر به طور انفرادی اقدام کند، می‌تواند نصف مبلغ وام مورد نظر را برای یک دوره سپرده‌گذاری کرده و در سررسید یک ساله مبلغ خود را دریافت کند. به عنوان مثال متقاضی وام 80 میلیونی، 40 میلیون تومان سپرده می‌خواهد و بعد از یک سال 80 میلیون وام به اضافه 40 میلیون سپرده‌گذاری شده را دریافت می‌کند.

خزر وارد خسارت اجرای نیروست خواهیم دارد آب به طرح تلاش کمیته در گران‌ترین افزود: قیمتی فلات شد بر محیط‌زیست را کرد.» از زمین خود وی مرکزی همچنین به نحوه که وظیفه در در به 72 آب موافقت وزارت داشته و محیط‌زیست انتقال حوزه باشد حالی ک شود، مقرر حداقل ارتباطات بیش تهران انتقال با نظارت مسکونی میلیو این


مرجع خبر: آفتاب - اقتصادی
مسکن تکان می‌خورد؟ بازار , مسکن می‌خورد؟ تکان بازار , بازار بازار می‌خورد؟ تکان , می‌خورد؟ مسکن مسکن بازار , می‌خورد؟ بازار مسکن بازار , تکان بازار می‌خورد؟ مسکن
- "بنزین سهمیه‌بندی" با قیمت وانت چه کرد؟
- تازه‌ترین قیمت‌های ارز
- اطلاعیه جدید ستاد بسته معیشتی: مردم نگران نباشند؛ درخواستها رسیدگی می‌شود
- دلار روی سد مقاومتی ایستاد/ یورو 13.750 تومان
- 3 راه برای تشخیص بهترین فرش ماشینی در ایران
- کاهش قیمت سکه و افزایش قیمت ارز + جدول
- چه تعداد از خانواده‌های ایرانی خودرو شخصی ندارند؟
- جدیدترین تصمیمات درباره سهمیه سوخت
- صعود قیمت دلار به 12 هزار و 350 تومان
- باگ امنیتی در رمز یکبار مصرف/ پیامک امن نیست!
Copyright © 2012 - 2019 | تمامی حقوق این وب سایت برای iranmoozeh.ir محفوظ است
طراحی و اجرا:iranmoozeh.ir